孙子如何过户爷爷的房产？爷爷把房子过户给孙子，需要什么程序？

提问者：狐狸雨夜出逃 | 浏览次数 173 次 | 2025-03-11 13:50:54

孙子如何过户爷爷的房产？爷爷把房子过户给孙子，需要什么程序？

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2025-03-12 19:01回答者：半页空白

有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。

1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。

2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。

3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3

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2025-03-12 19:01回答者：半页空白

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