农村宅基地买卖是否可以?有什么规定呢？

提问者：硅基生物 | 浏览次数 96 次 | 2025-03-11 13:43:12

农村宅基地买卖是否可以?有什么规定呢？

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2025-03-12 18:13回答者：香菜和平条约

宪法第十条任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织

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2025-03-12 18:13回答者：香菜和平条约

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