共有房子可以买卖吗?可不可以出售个人部分？

提问者：故里逢春迟 | 浏览次数 63 次 | 2025-03-11 12:55:14

共有房子可以买卖吗?可不可以出售个人部分？

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2025-03-12 23:29回答者：雾岛漫游者

办理完毕继承过户手续。住房登记人和共有人可以一起出面和买家签合同办理该住房买卖过户手续。
但是继承得到住房，不是持有满5年，以及不是房主唯一住房前提，卖掉住房，需要缴纳全额房价减去办理继承过户的税费，这个差额20%的个人所得税。
情况有点复杂啊~~这个房子的产权是你太爷爷，共有人是你爷爷、大爷爷、三爷爷、姑奶。所以这个房子要出售，必须要这五个人同意。才可以出售。单独的一间半，买卖的话，

共有房子可以买卖吗?可不可以出售个人部分？

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2025-03-12 23:29回答者：雾岛漫游者

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