和开发商签的临时合同有效吗？受法律保护吗？

提问者：奶盖三分糖 | 浏览次数 30 次 | 2025-03-12 06:50:16

和开发商签的临时合同有效吗？受法律保护吗？

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2025-03-12 19:59回答者：月亮打烊时

如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”　　
依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖

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2025-03-12 19:59回答者：月亮打烊时

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