商品房使用年限从什么时候算起？有没有什么影响吗？

提问者：意识上传中 | 浏览次数 87 次 | 2025-03-12 07:12:11

商品房使用年限从什么时候算起？有没有什么影响吗？

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2025-03-12 20:07回答者：蜂蜜陷阱岛

商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。
如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。
房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二

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2025-03-12 20:07回答者：蜂蜜陷阱岛

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