新房没有产权证怎么卖?想卖出可以正常交易吗?

提问者：爆米花核爆 | 浏览次数 57 次 | 2025-03-12 06:45:52

新房没有产权证怎么卖?想卖出可以正常交易吗?

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2025-03-13 01:59回答者：晚风拾荒者

法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的，但是有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定，是对市场的约束而不影响民事行为的效力，也就是说双方如果真的买卖没有房产证的房屋也不能据此规定而认为合同无效，但是也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定，那么双方签订的购房合同就会因为违反法律强制性规定而被判决无效。这与公证不公证没有关系。所以这种交易是存在一定的风险的。须谨慎。没房产证，你是怎么买的？

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2025-03-13 01:59回答者：晚风拾荒者

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