有谁说下二手房过户土地出让金如何算？

提问者：江上烟波客 | 浏览次数 35 次 | 2025-03-11 13:15:05

有谁说下二手房过户土地出让金如何算？

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2025-03-12 14:11回答者：菠萝风暴眼

二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房

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2025-03-12 14:11回答者：菠萝风暴眼

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