房产证为什么不能过户？有什么作用吗？

提问者：周一抵抗军 | 浏览次数 29 次 | 2025-03-12 06:56:42

房产证为什么不能过户？有什么作用吗？

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2025-03-12 21:46回答者：第26帧

房产证未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，这种房子建议不购买，可以根据合同规定，要求卖方退款。
国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
《物权法》规定：
第十四条　

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2025-03-12 21:46回答者：第26帧

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