房屋如何折旧?房屋和土地怎样计提折旧？

提问者：折枝寄长安 | 浏览次数 103 次 | 2025-03-12 07:15:19

房屋如何折旧?房屋和土地怎样计提折旧？

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2025-03-13 02:25回答者：菠萝伏特加

一般商用房屋按照20年5％的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下
年折旧率＝（1-5％）÷20＝4.75％
月折旧率＝4.75％÷12＝0.40％
5年4个月折旧率＝4.75％*5.33＝25.33％
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算
房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为
每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12
年折旧

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2025-03-13 02:25回答者：菠萝伏特加

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