二手房以房产证契税哪个为准？二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

提问者：青柠与山 | 浏览次数 143 次 | 2025-03-12 07:48:12

二手房以房产证契税哪个为准？二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

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2025-03-13 04:30回答者：社恐避难所

以评估税为准。

根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质：土地出让金1%
房子的产

二手房以房产证契税哪个为准？二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

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2025-03-13 04:30回答者：社恐避难所

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