二手房购房款能退回吗？有什么标准么？

提问者：晚风摘星辰 | 浏览次数 132 次 | 2025-03-12 07:30:55

二手房购房款能退回吗？有什么标准么？

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2025-03-13 01:41回答者：拖延症晚期

对卖方来说相对较为有利，如果买方违约，想要降低违约金数额，则需要向法院主张降低，并提出相关证明违约金过分高于卖方的损失。另，从实际司法判例来看，如果违约金高于合同金额的30%，一般都会被认定高于实际损失，但具体案例需要个案分析判断。合同法有规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予

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2025-03-13 01:41回答者：拖延症晚期

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