购房协议五证不全生效吗？问问有清楚的不？

提问者：像素裂缝 | 浏览次数 14 次 | 2025-03-12 08:21:30

购房协议五证不全生效吗？问问有清楚的不？

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2025-03-12 23:09回答者：银河候车室

楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售）资格，从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。如果不具备销售条件，可主张无效，协商不成，到法院起诉。
上述分析供参考，需准确帮助，建议

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2025-03-12 23:09回答者：银河候车室

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