土地出让合同和土地使用证哪一个证明土地权属转移？应该怎么查询呢？

提问者：气泡实验室 | 浏览次数 114 次 | 2025-03-12 08:01:03

土地出让合同和土地使用证哪一个证明土地权属转移？应该怎么查询呢？

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2025-03-13 04:59回答者：红豆沙宇航员

土地使用权证书这个是对物权的确认，我国采用登记主义，也就是说土地等需要以登记为准，变更登记后才是物权转移。
土地出让合同这是债权，债权人享有要求土地过户登记的权利，如果未如期履约可以要求违约赔偿，但不能当然的获得土地，因为物权对抗债权。
土地承包证是土地权属证明的一种。土地权属证包括集体土地所有权证、国有土地使用权证、集体建设用地使用权证、宅基地使用证、农村土地承包经营权证等。法律效力

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2025-03-13 04:59回答者：红豆沙宇航员

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